Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При Сдаче Квартиры В Аренду Что Нужно Знать

На стадии поиска арендаторов, определитесь с тем, кому вы хотите сдать свою квартиру. Это очень важно. Лучше всего в качестве жильцов подходят семейные пары или одинокие женщины в возрасте. Они наверняка не будут устраивать шумных вечеринок, приводить толпы знакомых и друзей и, более или менее, присмотрят за квартирой. Одинокие мужчины, молодежные компании, лица кавказской национальности будут для вас куда более проблематичными. Конечно, идеальнее всего сдавать квартиру знакомым.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

5 правил сдачи квартиры внаём

Проголосовали 82 человека. Мои друзья и родные давно и часто сдают свои пустующие квадратные метры. Это хорошая прибавка к пенсии или зарплате. У каждого свой выбор. Накоплен огромный опыт сдачи жилья. Как известно, на чужих ошибках учатся мудрые… Что нужно знать, чтобы грамотно сдать квартиру? Сначала сдавайте через риэлтерское агентство.

Для чего? Во-первых, посмотрите, КАК они сдают. Во-вторых, появится свой опыт, в будущем вам самим будет проще и легче найти клиентов. Хотя далеко не каждое агентство может похвастаться профессиональными кадрами. Обычно рынок жилья по найму очень четко отслеживается риэлтерскими конторами.

Не завышайте рыночную цену своего жилья. Оцените ее реально. На цену могут оказать влияние разные факторы: район города, срок постройки дома и качество ремонта квартиры или его отсутствие, наличие инфраструктуры возле дома, наличие мебели, бытовой техники, телефона и даже выделенки, этаж, метраж и срок найма. Очень большое влияние на цену оказывает приближенность вашего дома к учебным заведениям.

Часто квартиру снимают студенты. Выбирайте клиента тщательно. Не торопитесь сдать ее первому встречному. Часто это чревато дальнейшими неприятностями. Обязательно встречайтесь с арендатором, не отдавайте это на откуп риэлтерам. И еще, как показывает практика, совершенно невозможно угадать, как будет содержаться квартира, по национальному признаку. В каждом народе есть чистюли и замарашки. Не будьте националистом.

Грамотно заключите договор с нанимателем. Вот здесь понадобится помощь грамотного риэлтера или знакомого юриста. Обговаривайте все! Абсолютно все детали. Это тоже очень важно. В моем подъезде соседка жаловалась, что сдала квартиру для проживания, а теперь здесь собирается секта и поют гимны, всем мешая жить.

И такое бывает. Обязательно укажите о возможности проживания на вашей территории домашних животных. Особенно если у вас или членов вашей семьи аллергия на шерсть.

Хорошо описать и состояние самой квартиры. Наличие ремонта и т. Чем подробнее вы опишете все детали в договоре, тем проще будут отношения с арендатором.

И срок найма. Тогда вас не поставят перед фактом, что квартира уже пуста… вчера. Не стесняйтесь все описывать. Будьте внимательны. Обязательно обговорите оплату коммунальных платежей и телефонных переговоров. Пропишите в договоре, кто, в какие сроки и по каким платежным документам оплачивает эти платежи. Следите за междугородными переговорами своих жильцов или отмените выход на межгород. Это также ваша подстраховка от штрафов и пени.

Также все это отразите в договоре. Наличный расчет или денежный перевод. Сроки и размер. Если договор заключается на длительный срок, укажите возможность повышения платы за аренду в связи с изменением рынка жилья. Отразите сроки предупреждения о повышении платы. Советы наймодателю. Обязательно заплатите налоги. Они совсем невелики.

Но для этого нужно зарегистрировать договор найма в районной налоговой инспекции. Пусть все у вас получится! Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или войдите на сайт Войти через социальные сети:. Сдача квартиры - отличный дополнительный доход. Даже если это однушка. Для молодежи сейчас важно, чтобы уютно было и доступно по цене. Апартаменты мало кто ищет. Моя однушка хоть и маленькая, но очень уютная, чистая и светлая.

Новая техника и мебель, плюс здоровенный душ в ванной - и желающих куча Я начала сдавать сама, к риэлторам не обращалась. Посмотрела, как сдают другие, посоветовалась с подругой и все удачно получается. Пока только 3-м арендаторам сдавала. Крайние живут уже 3 года. Очень приличные молодые люди. Я уже довольно долго занимаюсь сдачей квартиры в аренду и должна сказать, что это очень хорошая дополнительная прибыль. Стало намного проще откладывать деньги на депозит, да и вообще копить на хорошие покупки, поездки и прочее.

Сдаю я по вполне адекватной цене, так как у меня не шикарные аппартаменты, а обычная двухкомнатная квартира недалеко от центра. Правда, значительную роль играет евро-ремонт и большая ванная комната, а также огромные пластиковые окна.

Это, пожалуй, главные плюсы и особенности квартиры. Из-за этого она пользуется хорошей популярностью и я даже могу выбирать среди будущих квартиросъемщиков, так как их собирается постоянно более 5-ти человек. Объявления на авито, хоть их там всего 2, дают отличный результат и дела идут наилучшим образом. Не демпингуйте, если сдаете впервые квартиру. Я сдуру занизил цену, думал, больше людей откликнется, а они все обходили меня.

Чуть позже прочитал, что это мошенническая уловка, и люди такого сторонятся. Чем дольше висело объявление на авито с уже среднестатистической ценой, тем меньше было откликов. Пришлось обращаться в агентство. Как они нашли арендатора за неделю для меня загадка Во второй раз уже знал нюансы, справился сам. Игорь Воронов, для начала перестать заниматься вирусным маркетингом в комментариях не по делу Жанна, Вы юрист? Нет, я продажник. Была в налоговой этой весной. Люди, ну как же все-таки ужасно наши инспектора обращаются с этой категорией граждан, которая сама же пришла и хочет заплатить налог.

Разговоривали прямо как с врагами народа. Жаль сдавать мне нечего Все дельно и по существу. Только 2 замечания: 1. В первом совете так и не понял, зачем объявление и как отсеивать риэлтеров, если нет желания с ними сотрудничать.

В договоре найма неплохо бы прописать, с какой периодичностью и как вы будете проводить "инспекцию" своего жилья. Чтоб не получилось, что съемщики на работе или спят, а вы "приперлись". Как отсеивать риэлтеров? Чтобы сдать? Риэлтер- это вообще отдельная песТня!

Или навязчивы до беспредела, или вообще не понимают кто что хочет Середины не бывает. Во всяком случае мне не повезло встретить профи среди этой братии. Так что отсеивать их - так же как прилипчивую муху! Что касается - а мы не ждали вас, а вы приперлися - думаю, это в договоре излишне прописывать. Всегда можно договориться устно.

Что нужно знать при сдаче квартиры в аренду

Проголосовали 82 человека. Мои друзья и родные давно и часто сдают свои пустующие квадратные метры. Это хорошая прибавка к пенсии или зарплате.

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT.

Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик. Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса. Например, новички часто задают вопросы, нужно ли регистрироваться в качестве ИП и что случится, если прописать клиента в своей квартире? Также многие до сих пор уверены, что составление договора аренды вовсе не обязательно.

Как правильно сдать квартиру в аренду, основные нюансы оформления

По договору коммерческого найма аренды жилья владелец квартиры передает нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания, и обеспечивает эксплуатацию дома, в котором находится квартира, а наниматель жилья — использует квартиру только для проживания , поддерживает ее в надлежащем состоянии и вносит плату за аренду. При этом владелец квартиры имеет право по договору найма потребовать от нанимателя выполнения иных действий, позволяющих сохранить квартиру в хорошем состоянии. Для того чтобы правильно с юридической точки зрения сдать квартиру в аренду и при этом не столкнуться с неприятными ситуациями, нужно знать определенные юридические нюансы. В соответствии с нормами Гражданского кодекса правом сдавать квартиру в наем обладает лишь сам владелец этой квартиры или его доверенное лицо, имеющее соответствующее полномочие заключать договора найма жилого помещения от имени его владельца. Но и тут имеется ряд особенностей:. Владелец квартиры, принявший решение о сдаче своей квартиры в аренду, должен определить размер арендной ставки, найти арендатора и правильно оформить с ним возникшие правоотношения, чтобы максимально обезопасить себя от различных рисков, связанных со сдачей в аренду жилья. Кроме того, он должен определить порядок получения арендной платы и решить вопрос с налогообложением возникшего от сдачи квартиры дохода. Для начала владелец жилья должен определиться, будет ли он все это делать самостоятельно или доверит сдачу квартиры профессиональным агентам по недвижимости. Каждый из этих способов имеет ряд преимуществ и недостатков.

Как правильно сдать квартиру

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске. Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы. Все они в первую-очередь ищут квартиру в аренду. При нарастающем спросе на съемное жилье нужно обезопасить себя и свое имущество, поэтому мы расскажем вам, как правильно сдать квартиру в наем.

.

.

Как правильно сдать квартиру. Договор нужно оформлять на 11 месяцев

.

.

Как правильно сдать квартиру в аренду

.

Основные правила при сдаче квартиры в аренду. зрения сдать квартиру в аренду и при этом не столкнуться с неприятными ситуациями, нужно знать.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасности сдачи квартиры в наем: как безопасно сдать квартиру в наем
Комментариев: 3
  1. Ипат

    Вследствии сего тренда думается повысится спрос на бухгалтеров. Хочется чтобы закон действительно пользу принес!Но если блин опера боятся прижать чиновника?Они сами блин поуши в этом парочном кругу!Гос-во дураками считает всех кроме себя!

  2. Марфа

    Закон о полиции пп.2 п. 1 ст. 13 указано, что для проверки документов у сотрудника полиции должны быть данные, дающие основания подозревать вас:

  3. Степанида

    И архиполезно для подписчиков.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.