Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Безопасность сделки при покупке квартиры

Покупка квартиры — весьма ответственный шаг. Мало просто накопить денег и подобрать подходящий вариант жилья: перед тем как заветные квадратные метры станут вашей собственностью, предстоит проделать серьезную подготовительную работу. Сформулировать основные правила безопасности, которые помогут избежать обмана и успешно обойти все "подводные камни" при покупке квартиры, редакции газеты "Ваши личные финансы" помогла Наталия Быкова, член правления "Лиги профессиональных риэлторов". Потому что бывают случаи, когда человек, выдавший доверенность, скончался, а документ действителен в течение трех лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главные правила безопасности при покупке квартиры с рук

Чтобы не столкнуться с неприятностями во время покупки недвижимости, следует заранее собрать на нее полную информацию. Все должно начинаться с истории квартиры, получения списка всех ее правообладателей за все время существования недвижимого имущества. При этом должна проводиться проверка как собственников квартиры, так и самого объекта недвижимого имущества.

Проверить чистоту квартиры возможно только при помощи совместной работы риэлторов и юристов. Поэтому важно обратиться к проверенной компании, которая возьмет на себя все обязательства по организации надежной сделки по покупке недвижимости. Личный кабинет API Партнерам.

Выписка из ЕГРН. Кадастровая карта. Пакетные предложения. Выписка из ЕГРП. Как проверить безопасность сделки при покупке квартиры или другой недвижимости. Как проверить безопастность сделки?

Поиск объекта. Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Оплата выписки. Стоимость выписки - руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.

Отправка запроса. Время готовоности официальной выписки из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа. Готовая выписка. По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку. Поэтому надо потребовать оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость.

В них имеется вся информация, которая должна совпадать с паспортными данными Продавца. Если собственников несколько, тогда надо увидеть их всех. В паспорте фиксируются: регистрация по месту жительства, наличие браков, дана информация о детях. Это станет подтверждением тому, что владелец недвижимости вправе ее продать. У Продавца узнают о наличии справок из наркологического и психоневрологического диспансеров. Если таковые имеются, то сделка не будет признана действительной. Если на момент покупки имущества человек состоял в браке, тогда берут разрешение у супруги -а на его продажу.

Необходима проверка наличия несовершеннолетних собственников имущества, чьи права защищены законом. Надо обратиться в органы опеки и попечительства, которые выдадут требуемые разрешения. Важно знать отношение владельцев квартиры с правоохранительными органами.

Собственники объекта могут разыскиваться, находиться под следствием, иметь годами раньше проблемы с законом. Надо предвидеть, не исчезнет ли Продавец после того, как возьмет задаток. Проверяется юридическая чистота недвижимого объекта. С этой целью берут выписку из ЕГРН. Здесь ведется проверка имущества по домовой книге, куда вписаны люди, приватизировавшие его и ранее проживавшие на жилой площади. Нужно тщательно ознакомиться с недвижимым объектом : возможно, ранее проводились суды, есть права третьих лиц на жилплощадь, внесены записи в реестр прав на недвижимость.

Если владелец объекта скончался и жилище досталось Продавцу по наследству, то берут копию свидетельства о кончине собственника с нотариальным подтверждением. Если недвижимость была получена в результате судебного разбирательства, выясняют, все ли этапы обжалования пройдены. Служба поддержки. Интересующиеся вопросы вы можете отправлять на info group-resource. За невыполненную услугу деньги возвращаются в полном размере.

Основные меры безопасности при покупке и продаже квартиры

Просмотрев объявления о продаже на популярном интернет-ресурсе, неожиданно наткнулись на любопытное предложение, размещенное в частном порядке. Личная встреча с хозяином квартиры оставила только положительные впечатления. Он единственный собственник, квартира в собственности уже 5 лет, все документы в порядке.

Безопасность важна в любой сделке, а там, где речь идет о крупных денежных суммах, — в особенности. Разумеется, в первую очередь это касается сделок с недвижимостью.

Что значит соблюдать безопасность при покупке или продаже квартиры? Это значит, что участникам сделки нужно принимать меры, снижающие риск для каждого из них. Как это делается? Для этого существуют специальные правила купли-продажи квартир , которых придерживаются опытные риэлторы. Но некоторые аспекты безопасности сделки купли-продажи квартиры мы рассмотрим на этой странице.

Процедура оформления покупки квартиры

Проверяем документы. Нередко доверенностью прикрывают психическое нездоровье продавца. Мошенническая сделка была сорвана. Здесь есть одно коварное исключение. Эти сведения можно попросить предоставить владельца квартиры. Изучаем договор. Совет простой, но важный: всегда чрезвычайно внимательно читайте договор купли-продажи. Remember Me. Наши издания Газета Малый бизнес.

Правила безопасности при покупке квартиры

Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости.

Чтобы не столкнуться с неприятностями во время покупки недвижимости, следует заранее собрать на нее полную информацию. Все должно начинаться с истории квартиры, получения списка всех ее правообладателей за все время существования недвижимого имущества.

.

Как проверить безопасность сделки при покупке квартиры или другой недвижимости

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РИЕЛТОРЫ РАЗВОДЯТ НА ДЕНЬГИ и СРЫВАЮТ СДЕЛКИ. Реальный разговор по телефону.

.

Безопасная покупка квартиры на вторичном рынке

.

Можно подстраховаться от таких неприятностей и при покупке недвижимости договориться с продавцами, что на сделку владельцы.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ? ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ ПОКУПКА КВАРТИРЫ ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.